请东湖风景区权威部门回复

留言板：东湖风景区菱角湖小区的架空层由物业围起来对外出租，请东湖风景区权威部门回复，物业有没权利将属于业主的活动区域对外出租，可以的话，业主是不是也可以围起来对外出租。

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官方回复：尊敬的王先生：您好！您反映的问题已收悉，现将办理情况回复如下：新磨山社区菱角湖小区是2013年交付的还建小区，小区物业公司为武汉新金谷嘉丰物业管理有限责任公司，是开发商下属企业。小区架空层属于公共区域，未取得业主大会同意不得改变共有部分的用途。经现场踏勘，未发现物业公司出租架空层盈利的情况，但是小区部分楼栋架空层违建较多，物业公司存在对管理区域内发生的违规行为或损害公共利益的禁止行为，巡查不到位、制止不果断、报告不及时，纵容、包庇违规行为的问题，我区房管局已下达《限期整改通知书》，正在对物业公司和项目经理进行信用扣分处理，要求物业公司于2月4日前将小区内违建情况上报城管部门依法处置。感谢您的支持和监督，我们将履职尽责做好本职工作，祝您生活愉快！