阳逻街港尚府交房问题

武汉留言板：阳逻街港尚府小区，合同交房日期是2023年1月31日，延期1年了，2023年7月份承诺2023年12月31日交房，如今还没交房的消息，多次咨询开发商，都没有给出明确的答复。之前开发商回复说资金缺口是600万，今天查询到港尚府小区房子都卖完了（显示商品房269套已全部备案，商铺备案了94套），如果是真的已经销售出去了话，应该不缺资金了，但开发商还是没法给出交房时间；
现在有2个问题：
1.开发商的房子是否真的全部销售完？若没销售出去，为什么全部都是已经备案？
2.若全部销售出去了，应该不缺资金了，具体的交房时间是什么时候？

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官方回复： 尊敬的郭先生：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下： 经查，“港尚府项目”由武汉欣昌房地产开发有限公司开发建设，该项目5号楼合同交付时间为2023年1月30日；2号楼合同交付时间为2023年4月30日、6月30日。开发公司因资金困难，项目水、电、气等未完工，已逾期交房。在区住建局多次督促下，目前项目正式用水和天然气正在施工中。我局责成开发企业积极履行企业责任，积极筹集资金，争取早日交房给业主。1月12日，区住房和城乡建设局通过电话86981089向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。 感谢您的理解与支持！