投诉：阳逻新红社区联合香榭花都业委会欺骗全体业主

武汉留言板：阳逻香榭花都小区因前物业不作为，通过业主大会投票已同意更换新物业，后面新红社区牵头上门挨家挨户征集选票，承诺最终新物业由专家评审三家得分最高的交由全体业主大会投票选聘最终物业，可最后的结果是香榭花都业委会私自内定世纪万达物业公司，并违规续签了物业合同，国家法律规定在那摆着，业委会明显的知法犯法，现全体业主反对后，又搞什么临时物业进小区，做什么决定都是社区和业委会私下内定，唱着为业主好的名声，实际在其中扮演什么角色，都不可知，为什么做决定的时候不能告知全体业主，物业费是全体业主承担，不是业委会四人帮统交，如不交由选票给业主，坚决不交物业费，希望上级领导彻查新红社区和香榭花都业委会，还业主一个安宁的生活环境。

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官方回复： 尊敬的市民，您好!您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收悉，现将有关情况回告如下： 经查，该道闸属于公共区域的小区配套设施，免于办理建设规划许可证，属于《武汉市建设工程规划许可豁免项目清单（第一批）》豁免情形内。阳逻街香榭花都小区一、二、三期停车位权属问题已由武汉市新洲区人民法院进行了判决，于2023年11月1日下达的民事判决书（2023）鄂0117民初5738号已明确表示，阳逻街香榭花都小区二、三期地下停车位非小区公共配套设施,武汉市雅苑房地产开发有限责任公司作为小区投资开发商,其在出售小区房屋时已与业主进行了明确约定地下停车库不随同房屋转移所有权。阳逻街香榭花都小区二、三期地下车库系武汉市雅苑房地产开发有限责任公司依规划审批建造,该公司因建设这一事实行为而享有该部分的相关物权，且判决书中也明确了“地下车位所有权人雅苑公司”。2022年10月，雅苑公司对阳逻街香榭花都小区二、三期地下车位进行整体升级改造，在地下车库进出口安装了道闸系统，并于2023年1月1日起正式启用。阳逻街香榭花都小区二、三期地下停车位的收费标准如何确定属市场行为，应由阳逻街香榭花都业委会与武汉市雅苑房地产开发有限责任公司自行协商处理，双方应结合小区周边其他小区的地下停车位收费标准及当地人均收入水平进行合理确定。根据判决书要求，阳逻街香榭花都第二届业委会已于12月21日下函联系武汉市雅苑房地产开发有限责任公司，希望该公司与业委会就地下停车收费的有关问题进行讨论，并提出解决方案。如双方沟通无果，业委会将联合第三方采取法律手段和措施来维护业主的合法权益。目前暂未发现有工作人员违规情况。12月29日，阳逻街新红社区已多次通过电话190*****601向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。 感谢您的监督与支持，祝您生活愉快！