留言板：阳逻开发区佳阳翠湖里小区地下停车收费太高，常年困扰小区居民，现收费为每月每车 350 元，一年为 4200 元每年，超出同档次周边小区乃至武汉小区物业停车收费标准，严重不符合条件，小区居民生活压力山大，人民幸福满意度低，希望政府有关部门与物价部门能严查与处理相关小区停车收费太高问题。根据 2023 年物业管理服务标准，一般小区临时停车为 2 元每小时，一天 10 元封顶，每月租金 70 元。而该小区不管物业服务等级与小区档次均不符合星级标准，希望有关部门能积极协商开发商与物业公司，降低地下停车收费标准。
官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求收到，现将有关办理情况回复如下：《民法典》第二百七十五条规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。因此，根据现有规定，对于开发商拥有所有权的地下车位以及未包含在总建筑面积内由开发商投资建设的人防地下车库，开发商确实拥有自主定价权。按照“谁投资谁受益”的分配原则，住宅区地下车位的处置权归开发商所有，开发商具有定价的决定权，不由政府统一定价。2024年3月5日16：50，我局工作人员通过电话85998375向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的理解与支持，欢迎您继续监督我们的工作！【经办单位：长江新区发改局】
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