新洲邾城问津孔雀城二期延期交付违约金偿付方案的建议

武汉留言板：中粮集团开发建设新洲邾城问津孔雀城二期项目主体工程业已全部交付给业主，项目全部逾期，刨去疫情因素，房地产下行，开发商恐无力支付大面积违约金，但全体业主合同效力的主张权是受法律保护的，为避免开发商继续陷入现金流困境，作为二期业主特提出以下建议：第一，开发商及业主尽快精确算出每家每户违约金数额，并签字确认第二，孔雀城二期剩余项目：1.地下停车场项目2.子公司幸福基业物业公司项目，由此两项目作为赔付方案的切入口，商榷地下停车位购买费用6万元/个，违约金优先抵扣，不选择抵扣的车位购买的，抵扣物业管理服务费的50％直到清偿为止三、区政府办公室牵线相关公司，新能源汽车厂家，国家电网公司等，在该项目地下停车位敷设标准化充电桩，设想达到多赢的局面！也算区政府积极救活楼市，搞活经济的试点！请区委区政府，区法院，开发商业主代表共同关注商议解决问题！

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官方回复： 尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下： 经查，“中粮孔雀城问津二期”项目由武汉裕滕房地产开发有限公司开发建设，该项目已分批交付。关于延期交付补偿款及面积差问题，该项目负责人表示公司正在积极协调资金，争取早日发放到业主。区住房和城乡建设局多次约谈该项目负责人，督促开发企业迅速筹措资金发放给业主并做好业主解释解答工作,妥善处理与购房人矛盾纠纷问题。业主也可依据购房合同通过司法途径依法维权。 4月15日，区住房和城乡建设局通过电话89361891向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。 感谢您的理解与支持！