青山现代花园物业不作为

武汉留言板：青山现代花园物业不作为，房房屋漏水不跟进，楼道杂物不清理。多次反应不作为，物业没有尽到自己的责任，业主对此是否可以不交物业费？权利和义务是对等的，业主是小区的主人，物业是被请服务主体，服务主体不能正确的履行自己的职责，业主有没权利拒付服务费？第三，作为雇佣关系，业主有没权利行成法律文书，固定权利义务，规范双方行为，我付钱，物业公司服务，形成良性发展关系，就就像我在餐馆吃饭，我买的是正常服务，餐馆给我端上过期食物，我是有权利拒付餐费的。

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官方回复：尊敬的王先生：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的问题已收悉，现将办理情况回复如下：工作人员与您电话联系了解情况，您没有缴纳物业费被物业公司起诉，您表示业委会无法代替您与物业公司签署服务合同。区房管局已联系物业公司了解情况，对房屋漏水需要使用公共维修资金的及时登记，报至业务会并配合业委会做好相关申报工作；楼道杂物要及时联系相关业主及时清理，对不配合工作的情况报至社区一起协助业主清理，物业公司需依法依规催收物业费，不得以业主拒缴物业费不提供或降低物业服务内容。关于您反映的物业没有尽到自己的责任，业主对此是否可以不交物业费的问题。经咨询律师物业未尽到物业服务责任，违反了物业服务合同，业主委员会可以依据合同约定主张相应的权益，但不是业主不交物业费的理由。如您还有疑问欢迎随时与社区工作人员联系。4月25日，区房管局通过电话（86856690）向您反馈相关办理情况。感谢您的信任与支持。祝您生活愉快！【经办单位：青山区房管局】