幸福湾星澜停车难

留言板：小区入住7年，车位只售不租，且单小时高达3元，单日高达25元，单个车位15万，与隔壁小区百昌公馆，月租服务350元每月，存在非常大的差异，投诉小区物业以及开发商存在乱收费情况

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：关于您反映幸福湾星澜小区车位只售不租的问题。经核实，开发建设单位与业主签订的分为《使用权转让协议》、《长期租赁协议》两种协议，同时提供临停租赁服务，暂无车位月租方案。依据《中华人民共和国民法典》第两百七十五条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，以及建设部颁布的《城市地下空间开发利用管理规定》第二十四条、第二十五条“城市地下工程由开发利用的建设单位或使用单位进行管理，并接受建设行政主管部门的监督检查。地下工程应本着‘谁投资、谁所有、谁受益、谁维护’的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁”的规定，开发企业可按照项目营销方案处置建筑区划内的车位、车库。长江新区住房和城乡建设局要求开发建设单位合理制定车位租售方案，保障业主使用需求。2024年5月17日16时32分，长江新区住房和城乡建设局通过电话027-85998535向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任与支持，希望您一如既往支持和监督我们的工作。【经办单位：长江新区住房和城乡建设局】关于您反映的乱收费问题，长江新区市场监督管理局谌家矶市场监督管理所已受理。2024年5月21日，谌家矶市场监督管理所执法人员赴幸福湾星澜小区调查核实，小区停车收费标准已在车辆出入口公示（见附件），白天7:00-19:00为1小时2元，夜间19:00-7:00为1小时3元，每日25元封顶，半小时内停车免费。执法人员现场未发现被反映方有违反《中华人民共和国价格法》等相关价格违法行为。后续，如若您发现被反映方存在价格违法行为，您可以及时向长江新区市场监督管理局提供违法依据和事实证据，我们将及时依法依规查处。 2023年5月21日9时52分，谌家矶市场监督管理所工作人员通过电话027-82261076向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任与支持，希望您一如既往支持和监督我们的工作。【经办单位：长江新区市场监督管理局】