留言板：我的孩子刚刚按揭买了华侨城纯水岸小户型的二手房。在东湖风景区政务中心办理房产过户手续时，我认为税费计算太不合理！一个90平方的二手房，税金高达69,579.09元。我查看税单后发现，主要原因一是评估价格不合理。实际成交价195万元，却按近232万元纳税，理由是华侨城社区的均价折算的。华侨城社区有大量别墅、几百平方的大平层，让这种房子与我们这种小户型平均？？这公平吗？？二是收税不规范。首套房、满二年，个人所得税怎么收？没有明白。目前武汉有一系列鼓励居民购房的优惠政策，比如以旧换新，比如税费减免，但是我们连起码的公平都没看到！我认为，东湖风景区这种收税方式，违反了目前国家鼓励居民消费、鼓励年轻人购房的系列政策，多收税费应该返还！
官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的有关诉求已收到，现将办理情况回复如下：经调查核实，您所购买二手房的最低评估价由房管部门进行评估，最低评估价为2319302.5元。税务局按照相关法律法规征收契税与个人所得税，标准统一。根据系统查询，此房屋为购房者名下二套房，房屋面积超过90平米，二套房按房屋总价2%缴纳契税46386.06元，房屋未满五年按1%缴纳个人所得税23193.03，合计69579.09元。房屋满两年免征增值税，个人销售或购买住房暂免征收印花税。2024年5月29日11:10分，税务工作人员与您联系反馈办理情况，您表示已知晓办理结果。感谢您的来电，祝您生活愉快！
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