青山区最”牛”物业公司

武汉留言板： 这是武汉大华物业管理有限公司(以下简称武汉物业)和大华集团上海物业管理有限公司武汉分公司(以下简称上海物业)在青山区大华铂金华府(以下简称华府)发布的公告。 华府由武汉大华人和房地产有限公司(以下简称人和地产)开发，亍2013年交付。住宅1170套，地下车位282个，其中已售产权车位193个，只租不售人防车位89个。车位严重不足。人防车位按每个12万元以租代售，总金额可达1068万元。令人垂涎三尺！有业主了解到，人和地产巳于2019年(无债权债务)注销，也没有授权给任何企业和个人。这表明华府巳无开发企业。 华府业主对公告提出质疑: 一.华府只是一个物业服务管理区域，为什么有两个物业公司？为什么业委会及有主管部门视而不见？ 二、物业公司不是开发企业也没有得到开发企业的授权，怎么有合法资格发布公告？ 三、武汉物业是华府前期物业，于2019年服务合同终止后巳退出华府，按照武汉市物业管理条例细则第五十六、五十七条之规定，不得以任何理由继续在华府活动。为什么还能在华府发布公告？为什么还能与业主签订长租车位合同并收取车主购买长租权的钱款？是否涉嫌诈骗？ 四、上海物业是与华府签约的物业公司，服务期自2024年1月至2028年12月止。服务合同约定人防车位租贸方式维持现状。为什么违反服务合同第三章第八条之规定？为什么允许武汉物业在华府为所欲为？ 五、武汉物业和上海物业违法违规的行为在华府为什么能够畅通无阻？ 六、强烈要求撤销公告，停止侵权，维持现状！ 武汉物业和上海物业对以上质疑不屑一顾，并能召集区房管局、社区、业委会有关人员(唯独没有人防车位业主参加)共议华府人防车位租赁方案，一切尽在掌控之中！牛！牛！牛！！！

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：针对您反映的大华铂金华府人防下车位租赁问题，第一时间将您的诉求转至开发企业，并督促开发企业与业主进行协商。4月19日、5月10日业主代表、社区、开发企业、物业公司人员多次在物业中心、社区就89个车位的租赁方式、租赁费用进行协商。5月15日物业公司将新的车位租赁方案进行公示，其中租赁方式采取长短租并行，短租业主按原价可续租不超过2024年12月31日，对长租价格也进行了一定的调整，并对后期剩余车位的租赁人员进行摇号确定。《中华人民共和国人民防空法》第五条：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”规定，该条款明确人防工程“谁投资谁受益”的原则。同时车位的租赁属于市场行为，开发企业得收益，授权物业公司代收租赁费，物业公司收取车位管理费用，已督促开发企业、物业企业与业主对租赁方式和租赁价格进行协商，开发企业也明确了车位的租赁方案，您可根据需求自行选择租赁方式。6月20日15时40分、16时47分、17时17分，区房管局通过电话86342915向您反馈相关办理情况，电话未接听，感谢您的信任与支持。祝您生活愉快！【经办单位：青山区房管局】