金地国际城天价停车费

武汉留言板：请武汉市房管局，市场监督管理局对金地国际城地下停车场天价收费进行协调整改1.金地国际城交房在即，就开始收取天价停车费，经营单位为物业，其称是地产委托物业进行收费，收费标准如图，是周围小区的足足两倍！定价十分不合理，前期物业合同中也未做规定！2.金地国际城车位只售不租，通过这种手段让业主无法承担高达480元/月而购买车位，这种做法是否合情合理！3.地产和物业目前对地下停车场即不具有所有权，也不具有使用权，凭什么收取天价停车费，所谓委托收费，是何方委托？委托协议何在？委托合同何在？是否在相关部门办理了经营许可证，收费许可证？如有合规手续，请公示所有证照，合同，协议！4.小区地下停车场收取天价停车费，还对外部车辆经营，但所有车辆都需要经过全体业主所有的小区公共道路和小区大门，加速了道路和大门的老化和损毁，是否已经取得全体业主的同意？是否支付给了全体业主相应的费用？综上所述，请武汉市房管局，市场监督管理局对金地国际城地下停车场天价收费进行监督整改，给出合理解决方案

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：1.经查，该项目地下车位由人防车位和非人防车位组成，属于开发公司投资建造，未纳入业主购房的公摊面积。关于项目人防车位，依据《中华人民共和国人民防空法》第5条，“国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”；关于项目非人防车位，依据《民法典》第二百七十五条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”的规定，根据开发公司提供的业主与其签订的《商品房买卖合同》中第二十三条、补充协议第八条约定，“规划内的车位、车库：出卖人享有所有权或受益权、出卖人有权采取出售、附赠或出租等方式获取收益”。目前，开发公司对项目地下车位采取长租及临停的方式进行处理，详细处理收费方式已在项目现场进行公示。8月28日，我区住更局通过电话84943070向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。2.经核实，小区内停车收费属于市场调节价，开发商可根据自身实际情况自主定价，但必须对停车收费标准有进行公示。经核查，小区物业已经进行了公示，未发现价格违法行为，综上，未发现价格违法行为，我区市场监管局决定不予立案。8月28日我区市场监管局工作人员通过电话84926902向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任与支持，我们将继续履行职责，做好协调工作，祝您生活愉快！[经办单位：武汉市蔡甸区住房和城市更新局市场科、蔡甸区市场监督管理局中法新城市场监督管理所]