盘龙城山海观小区解决电动车问题

武汉留言板：尊敬的政府领导，您好！我们是黄陂区盘龙城经济开发区汤仁海社区山海观小区的业主，我们小区一期和四期位置毗邻，部分地面公共空间与设施共用，地下车库共同计算车位比。其中一期（带精装修，均价12500元/平）于2019年12月份交付，四期（毛坯房）于2022年2月交付。截至2024年9月，一期交房时规划图上标注的166个地上停车位没有一并交付。小区内部原本未规划电动车车棚，但一期交付时，开发商武汉恒安公司擅自将地面小车停车位改为电瓶车停车棚，并且位置、数量有限，内部电动车停放问题日益突出。目前入住率不足50%的情况下，电动车已溢出车棚外，停在人行通道和消防通道上，影响居民休息、通行及安全，同时也给绿城物业公司日常维护增加大量的额外工作量。为解决这个问题，2023年10月份，小区业主志愿者（约18人，由热心业主组成）尝试发起一份调查问卷投票，仅在纯业主群（前期建立群的时候专门审核过身份证、购房发票或不动产权证的）发送投票连接，来邀请一期和四期的业主进行投票选择。调查问卷已于2023年11月5日12:30截止完成，共计收到167份有效问卷结果。摘录几个重要的数据：（1）有电动车停放需求的达到138，占比达到82.6%；（2）倾向于在小区外部建车棚的有104人，占比达到62.3%，如果加上“都行没所谓”的17人，则占比达到72.5%；（3）如果是外部建车棚，业主们的意见集中是在一期、四期东面空地原小车停车场和四期背面地面停车场，共计166人次，占比81.7%；（此选项为多选，故人数、比例有一定重叠）。近日，小区业主与物业湖北绿城公司沟通，希望将小区一期7栋东侧的空地建设停车棚供小区业主停放电瓶车使用，这个提议很好，得到了大多数业主的支持。但现在小区开发商恒安公司以阻挡其商铺视线为由，阻止进场施工。我们业主深知，在当前经济大环境不够乐观的情形下，恒安公司能够按时完整交付山海观小区1-4期以及别墅区，我们业主是心存感激与认可的，相信也是为黄陂区经济发展、民生保障做了一定贡献；如今武汉也成为了国家房屋“养老金”试点城市，业主更加关注小区人居环境，包括居住安全、出行便利、优质服务，在此，我们业主恳求政府相关部门能够到小区实地调研，组织约谈恒安公司、绿城物业和业主代表，深入探讨研究，希望能在有限的条件下解决此问题，保障居民居住安全、出行便利。以上，盼复为谢！无需电话回访

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：经查，山海观项目由武汉恒安投资有限公司开发建设，项目地址位于黄陂区盘龙城经济开发区汤云海路以南、机场高速以东。关于您反映开发商阻止一期7栋东侧的空地建设停车棚的问题，经核实，停车棚建设选址为山海观项目红线范围以外，不属该小区交付区域，为红线外公共绿化用地，待整个山海观周边公共绿化地建完后会移交盘龙城经济开发区管委会。建议您向盘龙城经济开发区管委会咨询。2024年9月30日，区住更局工作人员已向您反馈办理情况。感谢您的信任与支持，祝您生活愉快。（经办单位：黄陂区住房和城市更新局）