房屋装修事宜

武汉留言板：节后准备将闲置多年的住宅，简单装修改成合租房，请问装修时有哪些规定？查阅相关文件要求，除2022年10月实施的《武汉市房屋租赁管理办法》第十条中规定，出租住宅房屋的，应当以原设计的房间为最小出租单位。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人居住，城乡建设部第9号令《住宅室内装饰装修管理办法》第五条第二款禁止将房间内将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间和厨房间外，还有没有其他具体规定？以上两个办法中的禁止性条款，在装修时遵照执行。如保持原有房屋卫生间位置不变，房屋主体结构不变，不破坏原卫生间防水层，不改变原有房屋卫生间主排水管的前提下，将原1个卫生间用轻质材料分割成2间，是否违反规定，是否要报备。

---

官方回复：尊敬的刘先生: 您好！您向市民热线·城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：您反映的装修备案咨询的问题。经社区工作人员与您沟通，为了加强住宅室内装修管理，保证工程质量和安全。一般规定：禁止行为：将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。 损坏房屋原有节能设施，降低节能效果。其他影响建筑结构和使用安全的行为。需批准的行为：装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得搭建建筑物、构筑物；改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；拆改供暖管道和设施；拆改燃气管道和设施等。这些行为分别需要经城市规划行政主管部门、供暖管理单位、燃气管理单位等相关部门批准。防水施工要求：改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制定施工方案，并做闭水试验。社区工作人员已告知您如需装修可以到城资物业进行详细咨询及备案。2024年10月28日09:45，江汉区北湖街道正街社区通过电话18271998646向您反馈办理情况，您已知晓办理结果，感谢您的反映。【经办单位：江汉区北湖街道正街社区】