百步亭物业枉顾业主权益私自将公共区域改为电动自行车棚

武汉留言板：近期，百步亭温馨苑CD区正在进行旧房改造，其所在辖区百步亭物业未经民主程序，私自改变小区规划，占用绿化地以及消防通道，将其改造为电动自行车棚，该行为不仅侵犯全体业主权益，且改造电动车自行车棚的设计违反了消防法以及《湖北省电动自行车消防安全管理办法》的规定，造成较大消防隐患，除了该违规违法行为外，百步亭物业怠于履行管理职责，未按照之前颁布的停车管理规定管理小区内的汽车，让汽车私自停放在绿化带，占用了消防通道且给小区造成极大消防隐患，并对环境造成重大影响。百步亭物业重大违规行为应由所在辖区消防部门、社区管理部门予以制止及处罚。

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官方回复：尊敬的胡女士： 您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下: 您主要反映的问题为温馨苑CD区旧改电动车棚不合理。目前，旧改工作人员已主动与您进行了联络，并向您解释了，建设单位、设计单位、施工单位、社区居委会及物业相关负责人已到现场与您进行沟通，本次电动车棚的改造设计采取了如下措施确保安全：①按规范采用地脚螺栓、膨胀螺栓等方式对充电设施和电动自行车停放架进行牢固地固定，可以确保整体车棚和配件的稳固性。②充电设施和停放架的结构形式和使用材料经科学验证，能确保在强风作用下能够保持稳定。③防雷接地、地面排水、防水顶棚等部位全部严格依照相关规范进行设计与施工，确保其安全性。④按照有关消防技术标准配备符合规范要求的灭火器，充电设备线路采用无卤低烟阻燃B级电缆WDZB-YJY，穿SC焊接钢管敷设。⑤电动车棚专设配单箱，充电设备为智能充电桩，具备自动断电、过载保护、断路保护和漏电保护等功能，并且预留视频监控电源。⑥施工单位严格要求现场实施时按照实际情况控制充电车棚的边缘距相邻建筑的距离不小于6米，满足防火间距的要求。⑦该电动车棚设计未占用防火间距、消防车通道和消防车登高操作场地，不会影响到室外消防设施的正常使用。后续，施工单位将配合百步亭社区居委会对温馨苑C区509栋旁停车棚进行改造公示及民意调查。对您生活造成不便，敬请谅解。2024年10月23日16时40分，江岸区住更局通过电话13971090071向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。 感谢您的信任和支持，江岸区住更将继续履行职责，做好本职工作。【主办单位：江岸区住更局；协办单位：百步亭社区】