武汉留言板：武汉中建三局是关山大道中建大公馆的开发商，中建大公馆项目，是一个大体量的项目，从2017年开始销售，到去年年底完成了全部交付，总共有超过6100户，也就是两三万人的居住规模。这个项目卖房的时候，宣传这个项目有非常优质的商业配套，一百多万方的商业，不仅有写字楼、商场、还有图书馆、大剧院。而且当初卖房的时候，售楼部沙盘里面，也有商业配套的体现。但直到2024年商业配套仍没有启动，现中建三局表示即将把原计划为大型商业的K3-2地块改为住宅，约谈业主态度嚣张，称“我就是不会按原计划建设，要么改住宅要么政府把地收回去，你们可以走司法程序，去告我们，我们有强大的法务团队。（此言论有录音为证）”广大业主无不愤慨。当初购房时，业主正是基于开发商对于该地块规划为大型商业的承诺以及合同中的相关规定，才选择了在此安家。如今，这种不遵守承诺、不遵守合同规定的行为，严重损害了老百姓的切身利益。 根据官方（东湖高新区管委会授权街道办）公告，中建大公馆商业地块调规的依据是 “为落实国家及省、市关于加快推进国有企业盘活存量土地相关工作的要求”。 国家的盘活存量地块的相关规定的前提是存量用地，而中建大公馆商业地块根本就不属于存量土地，因为存量土地有 3 个必要定义 “低效利用的”、“破产企业闲置的”、“不符合城市规划的”。其一，中建大公馆商业部分地处武汉关山大道最黄金的地块，符合“低效利用”吗？数据显示关山大道写字楼商业空置率为武汉市最低；其二，开发商中建三局破产了么？堂堂央企毫无担当，12年拿地楼面价仅3000多，1-4期均价2.5万，4期更是高达2.8万的均价，赚的盆满钵满，吃完饭还把人民的桌子给掀了，岂有此理；其三，如此受广大人民群众期待的商业，不符合城市规划了？关山大道人口密集，号称千亿大道，常驻人口百万，最不缺的就是住宅，缺的是大型综合商业体以及体育文化中心，丰富人民群众的精神文化生活； 另外，中建大公馆商业地块是于 2012 年拍拍卖的 P(2012)212 地块中的一部分。该地块住宅部分，即现中建大公馆三期、四期已分别于 2019 年、2022 年开盘售卖，并已交付，商业部分是该地块剩余部分。把赚大钱的活挑着干完了，赚小钱的活就撂挑子不干了？大型商业对于一个区域的发展至关重要。它不仅能为周边居民提供便捷的购物、休闲、娱乐场所，提升生活品质，更能带动区域经济的发展，促进区域的繁荣。而商改住的强行推进，无疑将破坏区域的健康发展。因此中建大公馆的业主们郑重发起联名反对，截止目前已有接近3000家业主签字盖手印，我们要求中建三局尊重承诺、遵守合同，恢复K3-2地块的大型商业规划，为我们业主的权益负责，为区域的健康发展负责。强烈要求湖北省、武汉市、东湖高新区政府和相关主管部门、纪委监委肩负起主体责任，严查官商勾结，严查违规乱作为，严查不作为，拒绝调整规划!还老百姓安宁生活!这个事情不是一个小事，这是一个非常大的事，因为它会带来非常恶劣的一个影响。所谓的这种央企也好，国企也好，在很多事情上是没有任何的担当，当初中建三局以大型商业和剧院影院图书馆为核心宣传亮点为高房价背书，如今不予兑现甚至想改变土地用地性质，此举不止无赖，甚至涉嫌诈骗!因为央企都可以顷刻之间可以推翻原先所有的东西，就会导致整个公信力荡然无存。所以这就不是一个简单的调规问题了，是一个经济问题，还是一个民生的问题。如果真的让中建三局调规成功，万千百姓的期盼和信心将被无情践踏!希望在新中国成立75周年之际能还老百姓一个公道。
官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：1.关于您反映中建大公馆地块的问题，我区规划局高度重视，目前我局未开展调规工作，项目未建设商业部分尚未办理建设工程规划许可证、施工许可证等开工手续。10月16日，我局工作人员通过电话17386068922向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。 感谢您的信任和支持，祝您生活愉快！（经办单位：规划局)
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