车位到底能不能办证？

武汉留言板：我于2013年在硚口区越秀星汇云锦下区买了一套房和地下车库的一个停车位，停车位花了26万元，当时开发商说车位和房子一样都可以办理产权证，2015年交房后我就办证了房屋的所有权证，车位的产权证说是要到2016年才能办。此后，开发商就以各种理由和借口开始拖延，一会说正在与政府协调，一会说正在补充资料，一直到现在就是办不了。所以我想问问政府职能部门（硚口区不动产办理中心）：硚口路的越秀星汇云锦小区的地下车位到底能不能办理产权证？若不能办理，是什么原因？开发商算不算欺诈行为？能不能要求退款？

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官方回复：尊敬的殷先生：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映硚口区越秀星汇云锦B区地下停车位产权证的问题收到，现将有关情况回复如下：根据《市人民政府关于进一步规范开发建设项目配建地下停车场管理的意见》（武政规〔2023〕11号）文件规定，开发建设单位需补办配建地下停车场规划、供地手续，申请办理地下建设用地使用权不动产登记和配建地下停车场不动产首次登记后，居民可向开发商领取办证资料，再办理地下停车位不动产权证。目前该项目开发单位尚未向我局申请办理地下停车位相关手续，暂不具备办理个人不动产登记条件。经与开发商了解，该项目存在规划与现状不一致的问题，开发商正在寻找办理路径，后期办理进展建议您向开发商进行咨询。10月28日9时20分，我局通过电话 027-83885872向您了解情况，感谢您对我们不动产登记工作的肯定。感谢您对的理解和信任，希望您一如既往支持和监督我们的工作！祝您生活愉快！经办单位：武汉市硚口区自然资源和城乡建设局确权登记科