长江新区阳逻街阳逻之心金茂悦小区物业费过高

留言板：领导，您好！我是长江新区阳逻街阳逻之心金茂悦小区的住户，2019年花8000多一平方买的房子，现每月还贷4千多，压力挺大，尤其是金茂悦物业费达到每平方2.65--2.8元，价格过高，且物业质量差，达不到要求，望领导实事求是调查清楚！

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求收到，现将有关办理情况回复如下：根据《民法典》第九百三十九条，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。根据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格〔2014〕2755号），放开非保障性住房物业服务的价格，由物业服务企业接受业主的委托，按照物业服务合同约定……向业主收取费用。经核实，阳逻金茂悦小区目前未成立业主大会，实行前期物业服务合同。该合同于2019年6月在新洲区住房保障和房屋管理局物业管理科备案，合同约定物业服务费用按照多层住宅2.8元/月·平方米、高层住宅2.65元/月·平方米收取。在买受人与开发商签订的《商品房买卖合同（预售）》中已有明确说明。暂未发现违法现象。长江新区目前仍执行原行政区的价格政策。新洲区发改局正在组织开展住宅前期物业费定价调整工作，目前还在推进过程中。我局与新洲区发改局积极协同，该政策正式出台后，现阶段适用阳逻区域，请您耐心等待。同时，工作人员协调住建部门督促物业公司抓好项目自身建设，加强服务品质的检查督查。我局工作人员已于2024年12月23日16:16，通过电话85998330向您反馈办理情况，您已知晓结果，感谢您的理解与支持，欢迎您继续监督我们的工作！【经办单位：长江新区发改局】