小区停车办理不了月卡车辆

武汉留言板：蔡甸碧桂园学府壹号小区，本人小区业主 入住于本小区没有停车位 办理不了停车登记，小区物业给出的理由是小区车位已登记完，要么租用业主已购买地下车位或者自己购买地下车位。地下车位属于开发商所有，不对小区业主租用。第一问题，为什么地下人防车位不能属于开发商所有 第二问题，为什么临时停车有车位 而小区业主想租车位确没有停车位。（小区业主停车 登记一个多月 
物业一直不与采取措施处理 ）

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官方回复：尊敬的郭先生:您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：经核实，您是碧桂园学府壹号小区的业主。您反映：1、关于地下停车位的问题。该小区于2017年9月1日陆续交付使用，开发建设单位前期规划地下车位1900个。地下车库属于开发建设单位投资建设，根据《中华人民共和国人民防空法》第五条第二款国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。按照谁投资谁受益的原则，开发建设单位对地下车位进行出售或临停，委托物业企业对地下车位进行管理。物业企业已在小区显著位置公示停车收费标准，并将收费项目和收费标准进行公示。2、关于办理地上停车月卡的问题。 小区总户数1925户，地面停车位规划828个。随着人们生活水平逐步提高，购买车辆逐年增加，目前地面车位已饱和。为了保障小区消防通道、人行通道不被堵塞，现物业企业停止办理地上车位月租卡，并在业主群进行告知。如业主需办理地上月租，可至物业服务中心进行车辆信息登记，排队等待办理地上车位月租。针对您反映的临停有车位和月租没车位的问题。物业企业为充分利用小区有限的停车位，允许长租车位在空置时供其他业主临时停车，以减少资源浪费。该停车管理措施遵循《民法典》及相关法律规定，并符合小区管理规定，确保优先满足业主停车需求。设置临停车位旨在提供灵活性，快速满足紧急停车需求，保障小区交通秩序和道路畅通。我区住更局物业科已督促物业企业做好地面停车秩序管理，认真倾听业主心声，将小区停车难的问题上报至社区协助召开业主大会，与业主共同商讨地面停车难的解决办法。12月19日，我区住更局物业科通过电话84911422向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。我区住更局物业科督促物业企业按照《物业服务合同》约定内容提供品质服务，感谢您的信任与支持！我们将继续履行工作职责，为您提供更好的服务。【经办单位：蔡甸区住房和城市更新局物业科】