武汉留言板：蔡甸中法新城社事处，德和社区，三番五次阻拦知音湖畔业主成立自己的业委会，多次拖延时间，多次设置各种障碍，不公示报名筹备组的成员，还请所谓的孵化机构考核报名的热心业主，目的就是为了再次内定业委会。上一届业委会违规成立，伪造票据续签物业合同，德和社区，物业，社事处三方各种利益勾结，已是司马昭之心路人皆知。请求上级领导贯彻落实枫桥经验，避免出现如同去年蔡甸区政府门口的群体性事件，恳请上级领导或纪委派遣清廉人员，下沉德和社区，彻查这些不顾民意，肆意妄为，违规动用120万维修基金，违规续签物业合同的贪腐人员。
官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：经了解：一、业主大会筹备组业主代表产生的法定方式根据《武汉市业主大会和业主委员会指导规则》第十八条 （筹备组业主代表的产生）筹备组中的业主代表由街道办事处、乡镇人民政府在征求业主意见后，从符合以下条件的业主中推荐并选定：（一）本物业管理区域内的业主；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）具有完全民事行为能力；（四）热心公益事业、责任心强、公正廉洁；（五）履行业主义务，按时交纳物业服务费、住宅专项维修资金。根据住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》，筹备组中的业主代表由街道办事处从符合条件的业主中推荐并选定。相关规定均载明业主代表的推荐主体为街道办事处，推荐方式为“推荐并选定”。二、本次业主大会筹备组组建的具体程序根据业主联名申请，街道办事处按照《关于深化新时代党建引领加强基层社会治理的实施意见》、《关于推进“红色物业”拓面提质的实施意见》、《关于加强对业主委员会组建和履职管理的通知》、《武汉市业主委员会运行管理指导意见》文件要求，严格按以下步骤组建筹备组：（一）发布一号公告，载明内容为：1.组织本物业管理区域内的业主自荐；2.明确业主代表报名的基本条件、不宜情形和优先条件；3.明确业主代表的推荐原则和推荐方式。明确对符合条件的参选业主，由中法武汉生态示范城社会发展处通过资格审查、走访调查、适岗评价等方式推荐初步人选，张榜公示听取业主意见后确定为正式人选。（二）发布二号公告，公示报名情况，载明内容如下：1.公告业主代表报名情况及人数；2.明确将通过资格审查、街道考核、面对面交流等方式，由中法武汉生态示范城社会发展处择优推荐业主代表初步人选；3.就以上情况广泛听取业主意见。公示期间，未收到报名业主及其他业主异议。三、前届业委会成立及物业合同签订情况前届业委会筹备工作和前届业委会组织的业主大会均按法定程序进行，个别业主已将相关情况诉至人民法院。是否合规依法应有人民法院裁决，任何单位或个人无权自行裁定。四、关于业主对筹备工作提出异议的方式本次业主大会各项筹备工作均以合法合规公开透明方式有序推进，即向业主公示也以公告方式广泛听取业主意见。2号公告发布期间并未收到业主相关异议。业主对筹备工作有异议的，仍可向中法城社会发展处或德和社区反馈。我区中法城社发处将会持续关注此项工作的后续进展情况。我区中法城社发处工作人员已与您电话沟通，您已知晓办理结果，如您有需要可以通过电话69608961联系我们，非常感谢您的来电，祝您生活愉快！（经办单位：蔡甸区中法城社发处综治信访办公室）
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