经开区禹洲朗庭元著小区k2地块地下车库违规竣工备案

武汉留言板：我是武汉市经开区禹洲朗庭元著小区k2地块的一名业主，据经开区住建局的消息，禹州朗庭元著小区k2的地下车库在明显未达到相关验收标准的情况下，竟通过了消防、规划、质监等多个部门的验收，被允许直接竣工备案。这严重侵害了我们小区广大业主的合法权益，也违反了国家相关的法律法规。请有关部门引起重视，重新组织竣工验收，确保地下车库工程质量和人民群众生命财产安全。一、地下车库现状：禹州朗庭元著小区k2的地下车库存在多处严重问题，包括但不限于： 1. 地下二层车库施工建设未完成，部分区域施工围挡尚未拆除，大量钢筋裸露，地面平整、排水、防水、通风等诸多问题尚未解决。目前，连通往地下二层的施工围挡都还没拆除，车辆都不具备到地下二层的停车条件。肉眼可见地下车库施工尚未完成，为何能通过建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位等项目验收责任主体自检，又为何能通过经开区消防、规划、质监等政府主管部门的验收备案？请问有关主管部门是否对小区地下车库进行实地验收，是否看清了我们地下车库目前的现状？2.地下车库给排水设施建设质量不达标，部分区域严重渗水，遇到大雨天气地下车库一层直接上演水漫金山，何况地下二层？我们小区地下车库因排水不畅，曾连续三年在武汉留言板进行过大量投诉，现在售楼部和二栋之间仍存在一个巨大的施工基坑，物业仅以木板隔断。在此问题未彻底解决之前，地下车库为何能通过消防、规划、质监等多个部门验收？如果雨季来临，业主车辆被淹，人员财产遭受损失谁来买单？ 3.地下车库地面施工质量差，与同为禹洲朗庭元著小区k1地块差距明显。目前，地下车库一层业主车辆能够进入，使用不足两年时间，地面多处开裂，坑坑洼洼。尤其是12-16栋地下车库区域，从开启使用到目前不足半年时间，地面已经惨不忍睹，施工质量严重不达标。我们全体小区业主很难相信，k2地块地下车库已经全面达到验收标准。目前，地下车库连最基本的观感质量都不达标，何谈能通过竣工备案？

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映禹洲朗廷元著K2地库日常维护和保养及地下室相关质量的问题已收到，现将办理情况回复如下：经我区住更局了解，禹洲朗廷元著K2地库于2024年12月底取得质监站竣备，对于交付的商品房住宅项目质量维修问题由质量部门监管，项目内部日常维护和保养已移交至物业公司。我区住更局将积极参与，各部门协作，妥善处理矛盾纠纷，维护购房群众合法权益，督促开发企业履行义务。经我区资建局核实，经建设单位（武汉蓝空房地产开发有限公司）提交资料申请，备案机关按照湖北省住建厅《关于进一步做好工程竣工验收及备案管理工作的通知》鄂建函[2018]524号规定程序验证其文件资料齐全，对禹洲朗廷元著小区地下室（工程名称：蓝空南太子湖项目（一期）一期地下室、蓝空南太子湖项目（二期）二期地下室）分别于2024年12月27日、2024年12月31日予以竣工备案。针对地下室质量问题，我区资建局建设工程服务中心相关工作人员于2025年1月13日组织建设单位与业主代表在物业办公室协商，明确春节前建设单位对地下室维修确定维修内容、工期、计划，并在年后农民工返工后第一时间招标相关队伍对地下室问题进行整改。2025年1月23日，我区资建局建设工程服务中心通过电话84891409向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。2月8日我区住更局市场管理站工作人员已通过电话联系您，您已知晓办理结果。感谢您对我区工作的信任和支持。