武汉经开区枫树三路印湖云著全体业主共有地上车位惨遭非法侵占

武汉留言板：尊敬的武汉市政府相关部门领导：您好！我们是印湖云著的业主，现怀着无比焦急与愤懑的心情向您反映一个严重侵害广大业主权益的问题 —— 印湖云著开发商公然侵占属于业主的地上公共停车位。经武汉政府官方软件查询确认，印湖云著小区规划设计中有地上 10 个停车位明确为小区地上公共车位，依据相关法律法规，这些停车位毫无疑问归全体印湖云著业主共同所有。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条和《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，但占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。而小区地面停车位作为公摊区域的一部分，其所有权自然归属于全体业主，这也是基于《民法典》中对于建筑物区分所有权的规定，即建筑物区分所有权是由业主的专有部分所有权、专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合性产权2. 这些停车位是小区公共配套设施的重要部分，旨在保障业主们日常停车需求。然而，开发商的所作所为却令人心寒齿冷。近期，开发商多次擅自对这些公共停车位上锁，致使业主车辆无处停放，给我们的日常生活造成极大不便。更令人愤慨的是，当业主无奈报警求助后，开发商代表在警局依旧态度极其嚣张，公然无视警察要求其开锁的合理指令，肆意践踏法律威严，这种行径已然激化了小区内部矛盾，严重影响小区和谐稳定，给广大印湖居民带来了极大的精神困扰和生活阻碍。在此，我们全体业主诚恳请求政府部门能够迅速介入此事，秉持公平公正的原则，组织强有力的行动：一方面，责令开发商立即取消私自设置在小区公共区域，尤其是围绕停车位周边的所有围栏，恢复小区公共空间原本的开放性与通行便利性；另一方面，对开发商这种目无法纪、侵犯业主权益的恶劣行为给予严肃惩处，以儆效尤，防止类似侵权事件再次发生。我们衷心期望政府能够尽快解决这一问题，切实维护广大人民群众的切身利益，提升政府在百姓心中的公信力，让我们重新回归安宁有序的生活环境。再次感谢政府领导对我们诉求的关注与支持！印湖云著全体业主

---

官方回复：尊敬的市民： 您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映印湖云著停车位纠纷的问题已收到，现将办理情况回复如下：开发企业反馈根据本项目的建设用地规划许可证相关约定，该处属于项目东侧20米绿化带，为武汉怡置明鸿房地产开发有限公司代建（设计施工），目前该区域尚未移交，仍属于武汉怡置明鸿房地产开发有限公司的管理范围内。建议双方友好协商解决。我区住更局将积极参与，妥善处理矛盾纠纷，维护购房群众合法权益，督促开发企业履行义务。1月8日我区住更局市场管理站工作人员已通过电话联系您，向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您对我区住更局市场管理站工作的信任和支持。【经办单位：经开区住更局市场管理站】