漏水严重，需要维修

武汉留言板：洪山区狮子山北路瑞湖天地7栋顶楼存在严重漏水情况。业委会与物业要求使用维修基金却不公布使用方案，具体金额。以未达投票数无法动用维修基金为理由，多次消极对待业主的合理诉求。业主要求：1、尽快给出详细修缮方案，招标情况及金额。2、公布公共收益明细，说明需动用维修基金详细理由。业委会及物业方不担当、不作为，无视人民利益和诉求。需请社区及有关部门督办！

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到。经了解，您反映的问题是：瑞湖天地维修资金使用问题。现将办理情况回复如下：瑞湖天地小区于2010年交付，房屋已过质保期，2020年8月成立第二届业主委员会。根据《武汉市住宅专项维修资金申请使用操作规程》第五条载明，维修资金使用条件应经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半的业主同意，可使用维修资金。关于小区7栋房屋漏水维修问题。经了解，瑞湖天地小区前期因业主多次反映家里墙面出现渗水及瓷砖空鼓脱落情况，业委会对业主反映的渗水情况进行排查统计后，召开了内部会议，决定形成了决议分楼栋表决是否使用维修资金，遂业委会按照《武汉市住宅专项维修资金管理办法》规定，对小区1栋至9栋的维修资金使用方案等内容向维修列支范围内业主进行投票表决，23年8月13日完成了业主意见征集，其中，6、7（您所居住的楼栋）、8、9栋投票未通过，不参与维修改造。24年9月24日施工方入场施工,目前施工处于收尾阶段。针对7栋漏水维修问题。业委会于12月21日再次启动了申请维修资金的业主意见征询工作，并在7栋公示了公告，25年1月10日完成了7栋业主意见征询一事，并对结果公示，7栋共256户，参与投票业主共225户，其中85户同意，140户不同意，故未达到维修资金申请使用要求。我街已督促珞狮路社区和业委会与业主做好相关沟通解释工作，加强对维修资金使用政策的宣传，积极维护小区业主的合法权益。2025年1月23日15：21洪山区狮子山街道社会事务办通过87286733联系您，告知您相关事宜。您已知晓办理结果。感谢您对狮子山街道工作的支持！【经办单位：洪山区狮子山街道社会事务办】