武汉留言板：1.停车费定价过高，远超市场合理水平。武汉绿城湖畔云庐小区的停车费定价远高于周边同类小区，且未提供任何合理的解释或依据，给业主带来了沉重的经济负担。2.不提供车位出租服务，强制业主购买车位。对于许多业主来说，前期购房亏损近百万，本就经济，精神双重负，绿城在毫无优惠补偿的情况下进一步施压车库，造成广大业主戾气冲天，周边乱停，甚至和物业大动干戈，严重影响和谐出行环境。3.缺乏沟通与透明度，业主权益被忽视。在整个停车管理政策的制定和实施过程中，物业公司未与业主进行充分沟通，也未听取业主的意见和建议。这种单方面的决策方式严重忽视了业主的合法权益，令人感到极度不满。鉴于上述问题，恳请相关监管部门介入调查，对武汉绿城湖畔云庐小区的停车管理政策进行审查，确保其合法合规，并督促物业公司整改不合理的管理措施，切实保障业主的合法权益。
官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：您反映武汉绿城湖畔云庐项目临停车位收费过高、车位只售不租的问题。针对您所反映的问题，江汉区住房和城市更新局房地产市场和交易管理中心第一时间约谈了开发企业相关负责人，经了解，开发企业表示采取长租（20年租期）和临停两种方式对项目车位进行运营，临停收费标准为：前30分钟内离场不收费，30分钟至5小时内每小时收费2元，5小时后每小时收费10元，单日80元封顶，该收费标准拟于2025年4月1日开始施行。根据《中华人民共和国民法典》中第二百七十五条的相关规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”的规定，开发企业地下车位的租售行为属于市场经营行为。为化解双方矛盾，我局前往绿城湖畔云庐项目现场，要求开发企业搭建与业主协商平台，耐心解答业主疑问，做好相关解释沟通工作。开发企业表示同意召集业主代表就停车费相关问题进行协商。3月7日9:22分、10:02分、11：00分，江汉区住房和城市更新局房地产市场和交易管理中心工作人员通过电话85766296三次拟拨打向您反馈办理情况，电话均无人接听。感谢您的信任与支持，希望您一如既往支持和监督我们的工作。（经办单位：江汉区住房和城市更新局房地产市场和交易管理中心）
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