咨询小区车位租赁与交易安全问题

武汉留言板：小区车位属于人防工程，开发商销售给业主，业主转让二手业主，二手业主转让三手业主。车位没有证件，协议明确只有使用权，与房子使用周期一致。这个交易有没有风险？需要注意哪些事项？

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官方回复：尊敬的陈先生：您好！您向市民热线·城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：您咨询的创世纪广场A区小区人防车位转让的情况，根据《中华人民共和国人民防空法》规定，人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。因此人防车位可以租赁。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同的期限不得超过二十年；超过二十年的，超过部分无效。建议您在人防车位转让时，注意在物业公司及时办理车位变更手续，并保存好前期每次转让时的协议。3月18日上午10点我局通过电话85720969向您反馈了办理情况，您已知晓办理结果。感谢您对我们工作的支持，也祝愿您身体健康，生活愉快。 【经办单位：江汉区发展和改革局】