武汉留言板：盘龙城天汇龙城8期龙欣苑（已下简称龙欣苑），当前合同签署的物业费为2.8元每平米，现状是目前物业宣传打折后2.6元每平米。但是据我了解到当前黄陂区物业费收费标准5星物业为2.35元每平米，最高可上浮20%，即2.75元每平米，当前龙欣苑合同签署的物业费（2.8元每平米）已超过黄陂区制定的最高标准。另外龙欣苑物业不符合五星物业标准，凭什么按照五星最高标准物业收费？
官方回复：尊敬的市民: 您好!您向市民热线·武汉城市留言板反映的情况已收到，现将办理情况回复如下:经核实，建设单位于（2020）年（7）月通过前期物业招投标选聘（武汉地产集团东方物业管理有限公司）物业服务有限公司为前期物业服务企业，并签订《前期物业服务合同》，约定住宅物业服务费标准为高层住宅（2.8）/月/平方，商业物业：（6）/月/平方。该小区《前期物业服务合同》已在相关部门登记备案；业主在买房过程中知晓物业费单价并签订《武汉市商品房买卖合同》，房屋交付后该物业公司按照合同约定提供日常服务；武汉市2019年8月1日出台《武汉市物业收费管理实施细则》并公布了收费指导价标准，五星级（有电梯）3.2元/月/平方，四星级（有电梯）2.6元/月/平方。而黄陂区发改局发文《黄陂区住宅前期物业服务收费标准的通知》是于2021年11月15日出台前期物业服务合同收费指导价标准；综上所述2019年8月1日至2021年11月15日期间黄陂区前期物业收费标准按照《武汉市物业收费管理实施细则》执行。区住房和城市更新局工作人员已向您反馈了办理情况，感谢您对我们工作的支持！（经办单位：黄陂区住房和城市更新局）
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