武汉四季美农贸城（四季美中央商务街）无法办理土地证问题

武汉留言板：武汉四季美农贸城（四季美中央商务街）至买来已经12年，房产证已经办理，土地证一直无法办理，不知去何处反映，不知为何无法办理。该房能办理房产证、能够贷款，为何不能办理土地证？打电话给地产物业屡次三番推脱，无法给出答案。不能办理土地证，为何能够出售？

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官方回复：尊敬的张先生：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收悉。现将办理情况回复如下：经电话联系，根据你反映的情况，办理不动产权证需依《不动产登记规程》第7.3.3（2）条要求：国有建设用地及房屋所有权转移登记应由双方当事人共同申请。第7.3.3（3）条申请材料国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的材料包括:a)不动产登记申请书，申请人身份证明，不动产权证书；b)买卖的，提交买卖合同;互换的，提交互换合同;赠与的，提交赠与合同;出资的，提交出资协议:拍卖的，提交拍卖人出具的成交证明和有关材料或者拍卖裁定书；c)法人或者非法人组织合并、分立导致权属发生转移的，提交法人或者非法人组织合并、分立的材料;d)共有人增加或者减少的，提交共有人增加或者减少的协议;共有份额变化的，提交份额转移协议；e）因人民法院、仲裁机构的生效法律文书等导致权属发生变化的，提交人民法院、仲裁机构的生效法律文书等材料;f）已经办理预告登记的，提交不动产登记证明；g）划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的，还应提交有批准权的人民政府的批准文件；h）依法需要补交土地价款、纳税的，提交缴纳土地价款的凭证、完税结果材料；i）因继承、受遗赠取得的，按照4.9的规定提交材料。2025年3月7日我局工作人员与您取得电话联系告知相关情况。感谢您对我们工作的理解和支持！【经办单位：黄陂区自然资源和城乡建设局】