硚口万科华生公园大道小区物业费过高问题

武汉留言板：尊敬的相关部门领导，我是万科华生公园大道小区业主。目前，该小区物业费每月3.35元/平方米，而武汉市五星级物业服务（有电梯）收费3.2元/平方米。请问该小区高于五星级收费标准的依据是什么，是如何通过物业价格审批的？

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官方回复：尊敬的市民:　　您好!您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下: 根据《市发展改革委市房管局关于我市中心城区住宅前期物业服务收费有关事项的通知》（武发改价格〔2023〕467号）和原《武汉市物业服务收费管理细则》（武发改价格〔2019〕298号）的精神，我局价格科对投诉人进行了解释和说明。《武汉市物业服务收费管理细则》第四条 ：住宅前期物业服务收费实行政府指导价，收费标准由价格主管部门会同同级房屋主管部门，综合考虑物业服务内容、服务标准、服务成本和业主承受能力等因素，按照规定的定价权限和程序制定，并向社会公布，物业服务成本按照物业服务定价成本监审办法审核确定。武汉市中心城区住宅前期物业服务收费标准由市价格主管部门会同市房屋主管部门参照《武汉市住宅物业服务等级标准》( DB4201/T534-2017)制定。符合下列条件之一，依法成立业主大会的住宅区，其物业服务收费不作为前期物业实行政府指导价管理:(一)交付的房屋专有部分面积达到建筑物总面积百分之五十的;(二)交付的房屋套数达到总套数百分之五十的;(三)自首位业主入住之日起满两年且已入住户数比例达到百分之二十的。该文在附件最后标注:上述标准最高可上浮20%，下浮不限。【经办单位:硚口区发展改革局】