武汉留言板：全市小区普降物业费的今天 绿城湖畔雲庐依旧3.84/平的高昂物业费 然而服务标准与其价值及其不匹配 连每日每户的清扫工作都无法做到 每次都要业主打电话物业才会派人去处理 业主多次反映还是如此 这样的服务态度凭什么收取3.84/平的高昂费用？这是其一～其二今天下发的停车费通知更是令人咋舌 五小时内¥2/小时 超过五小时¥10/小时 ¥80/封顶？这样的收费标准比机场火车站商场公区都离谱？这是老百姓能消费的住宅小区吗？逼着业主买车位的作为吧？绿城一贯的欺压老业主 在交房时间大幅降价高达200万 完全置老业主与不顾 投诉无门？
官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：您反映武汉绿城湖畔云庐项目临停车位收费过高、车位只售不租的问题。针对您所反映的问题，江汉区住房和城市更新局房地产市场和交易管理中心第一时间约谈了开发企业相关负责人，经了解，开发企业表示采取长租（20年租期）和临停两种方式对项目车位进行运营，临停收费标准为：前30分钟内离场不收费，30分钟至5小时内每小时收费2元，5小时后每小时收费10元，单日80元封顶，该收费标准拟于2025年4月1日开始施行。根据《中华人民共和国民法典》中第二百七十五条的相关规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”的规定，开发企业地下车位的租售行为属于市场经营行为。为化解双方矛盾，我局前往绿城湖畔云庐项目现场，要求开发企业搭建与业主协商平台，耐心解答业主疑问，做好相关解释沟通工作。开发企业表示同意召集业主代表就停车费相关问题进行协商。3月12日8:53分，江汉区住房和城市更新局房地产市场和交易管理中心工作人员通过电话85766296向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任与支持，希望您一如既往支持和监督我们的工作。（经办单位：江汉区住房和城市更新局房地产市场和交易管理中心）
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