开发商无限期延期，申请房贷延期，也没人处理

武汉留言板：蔡甸朗诗森蓝小区开发商延期快一年不交房，申请工商银行房贷延期也没人处理

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官方回复：尊敬的市民:您好!您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下:经了解,您反映朗诗森蓝项目逾期不能交房、工程停滞，需要咨询项目推进情况，项目开工交付时间等信息。朗诗森蓝项目由武汉恒美朗熙置业有限公司开发建设，项目于2021年6月开工，2022年3月至2024年11月分3次办理了2栋高层、3栋低层商品房（A5、A6、B6、B7、B9）及商业用房（B8#）预售许可证，总栋数6栋，总套数210套，其中住宅204户，商业6户。已取证的5栋住宅，已售158套，合同约定全装修交付。其中，A6,B6,B9中有66套已售房屋合同约定2024年6月30日交付，其他已售房屋合同约定2024年12月30日交付。项目自开发建设以来，先后遭遇了持续疫情、房地产整体急剧下行等重大影响，导致项目销售去化缓慢，销售回款速度无法覆盖项目建设对资金的需求速度。虽然项目采取了各种措施促进去化，但受制于大的经济环境和市场形势，未能达到目的。期间，原总包单位因其经营思路调整，中途退场，项目不得不重新遴选新的总包单位合作，继续项目的开发建设，上述工作致使项目施工中断约6个月，从而对项目的建设进度造成了延误。春节后，改项目于2月13日开始进场施工，目前所有楼栋全部完成主体封顶、外立面刷漆、窗框安装及地库整体作业面，室内玻璃和入户门、单元楼栋防火门正与装修工程同步推进，电梯已完成四个楼栋安装并取证，其余楼栋电梯本月中旬材料已到现场，有3栋正进场安装；消防系统基本完工，装修已进场作业，有两栋吊顶封板已完成，有五栋弱电智能穿线完成，有六栋三网通信入户穿线完成；室外景观工程图纸已完成交底，本月底进场，楼栋燃气立管及入户完成，准备毛坯楼栋挂表；供水合同正签订，准备进场施工，供电设计排户阶段。项目推进安排如下：一是与市房管部门对接，已将该项目1600万元监管资金转入区内新监管账户，并已放款1300多万给开发商用于相关建设。二是加快在途资金回款力度，向市局争取支持，统筹区外银行对已审批未放款的贷款及时放款；协调区内相关银行，支持该项目购房客户贷款审批工作。三是包保专班已与开发商、总包方、融资公司达成协议，打通项目融资渠道，以确保项目按承诺时间节点按时交房。四是加大施工现场进度督查，协调督促项目开发单位、施工单位加快推进后续工程建设。五是建立定期信息沟通机制，蔡甸区住更局、中法生态城管委会联合工作专班定期召集开发商、业主代表在项目部碰头，通报项目建设进展，解答业主疑惑，形成四方信息共享机制。2025年4月16日，我区住更局工作人员通过电话027-69606612向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。 感谢您的信任与支持，我们将继续履行职责，做好协调工作，祝您生活愉快![经办单位:武汉市蔡甸区住房和城市更新局城市更新管理科、蔡甸区自然资源和城乡建设局]