武汉留言板：汉阳区钰龙旭辉半岛未拿预售证情况下违规收取客户定金和首付款，第五期和岸最后一栋5号楼到目前还是没拿预售证，房子也只是挖了个大坑，就提前进行了圈存，甚至允许客户提前转认购和交首付，美其名曰提前落位选房。交的钱直接进了开发商账户并没有进去资金监管账户。旭辉本来现在就有很大的债务危机，存在极大的交付风险，希望彻查此事避免更多无辜受害者财产损失。
官方回复：尊敬的市民:您好!您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到,现将办理情况回复如下:经汉阳区住更局了解，您反映开发企业在未取得预售许可的情况下提前圈存客户诚意金。经查，钰龙旭辉半岛和岸项目由武汉惠誉华天置业有限公司开发。根据《市住房保障房武管局关于进一步加强新建商品房销售全过程监管的通知》(武房规〔2021〕5号文)第四条第三项房地产开发企业取得预售许可前，不得自行或委托第三方以认筹、预订、定制、团购、吸纳会员等方式向意向购房人收取或变相收取任何费用。关于您反映开发企业提前圈存客户诚意金的问题，区住更局立即联系该项目开发企业，要求开发企业高度重视，进一步规范商品房销售行为，避免出现损害购房人合法权益。同时，请您向 住房和城市更新局提供相关依据（如圈存记录等）， 住房和城市更新局会进一步核实、依法依规处理。2025年4月11日，区住更局工作人员通过电话（84769985）向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。同时也感谢您提出的意见和建议，在今后的工作中尽全力依法依规为您和企业创造共同协商解决问题的途径。感谢您的信任与支持,希望您一如既往支持和监督我们的工作! [经办单位:汉阳区 住房和城市更新局]
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