中交越秀知园停车费过高

武汉留言板：我是中交越秀知园的业主，现就小区地下车位租金定价过高问题向您投诉，希望您能重视并予以解决。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条规定：\"建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。\"而中交越秀知园的开发商将地下车位租金定为每月596元，这一价格远高于周边小区的合理水平，导致 区大量车位闲置，车库空空如也，业主们因车位费过高只能选择将车辆停在小区外的马路上，不仅存在安全隐患，还造成了公共资源的浪费。武汉市实行政府定价、政府指导价的一级机动车停车场等级收费标准中，明确小区地下车位的租金指导价三环外是不高于200元／月，根据市场调节价的原则，开发商的定价应遵循公平、合理、符合市场规律的要求。当前的定价显然不符合这一原则，严重损害了业主的合法权益。诉求开发商按照武汉市停车指导标准，合理降低地下车位的租金，以满足业主的停车需求，保障小区的正常秩序和公共资源的合理利用。希望相关部门能够介入调查，督促开发商依法依规调整车位租金，维护我们的合法权益。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：1.关于您反映中交越秀知园停车费定价的问题，我区规划局工作人员立刻展开了调查，经查，根据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格〔2014〕2755号）、《湖北省机动车停放服务收费管理办法》（鄂价工服〔2016〕151号）的规定，普通商品住宅停车收费实行市场调节价。另根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条及《城市地下空间开发利用管理规定》第二十五条相关规定，对于小区内规划于停放汽车的车位和车库开发商享有自主经营权。经核实，该小区地下停车建设单位前期以“长租”及临停收费两种方式对外使用，经我区规划局协调后，建设单位增加地下停车月租方案，目前建设单位以“长租”、月租及临停收费三种方式对外使用，满足业主的停车需求，相关收费标准已在小区内公示。2月18日，我区规划局通过027-65529627向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。 感谢您的信任和支持，祝您生活愉快！（经办单位：规划局)