武汉留言板：小区停车费3元/小时，日封顶35元，一月近千元，几月前小区制定同样收费标准，市长热线留言后，给我电话回复:开发商会依法依规重新制定收费标准，现在一字不差价格不变，请问1.开发商该定价依据哪条法规？有否有法可依？2.停车费是否经过物价局审批。
官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：1.关于您反映的问题，我区规划局立即展开了调查，经查，该小区二期为人车分流管理，共计405户、地下车位共计906个，开发企业自2022年3月开始对地下车位进行销售，截止目前剩余未销售车位550个左右。该小区自交付以来一直为免费停车。近期开发企业为回笼资金，委托物业企业在小区内发送相关通知，自2025年4月1日开始启动地下车库收费管理，将地下车位以“长租”及临停收费的方式对外使用，开发企业采用上述方式供业主使用地下车位，不违反法律法规规定。临停收费标准为：半小时内免费（含半小时），超过半小时3元/小时，24小时以内（含24小时）35元封顶。车辆停泊服务费收费标准为：标准车位90元/月/个，子母车位135元/月/个，相关收费标准已在小区进行公示。针对该问题，我区规划局协调建设单位，要求充分考虑业主需求制定多元化车位运营方案，同时要求物业企业收集有出租车位意向的业主，协助其他业主（租户）进行短租，以此满足小区住户停车需求。4月2日，10时12分，10时44分，11时22分，我区规划局工作人员多次通过电话027-63496651联系您，您均未接听电话（详情请见三次未接通电话截图），因您信息保密，无法发送短信，特在系统上告知办理结果。 感谢您的信任和支持，祝您生活愉快！（经办单位：规划局)
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