请出台关于空置房物业减免政策

武汉留言板：过去二十年城镇化与房地产扩张催生大量远郊新城，经济下行后泡沫破裂，空城区空置房激增(如武汉新洲双柳街道宝业航天府入住率不足1%)，业主面临房产贬值与高额物业费双重压力。武汉市曾有空置房物业费减免政策，但2019年取消后业主仍需全额缴纳，而前期开发商指定的顶格物业费标准加剧民生负担。当前全国至少15城已实施差异化收费:江苏镇江、兰州新区等地对空置房按50-70%收费，重庆通过政府指导价限制物业费上限。建议武汉市政府参考此类政策，重启空置房物业费减免机制，探索“公摊面积收费+空置折扣”模式，结合经济形势修订《物业管理条例》，平衡业主权益与物业企业成本，切实减轻居民持有空置房产的生存压力，助力房地产市场平稳过渡。

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官方回复： 尊敬的市民，您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求收悉，现将办理情况回复如下： 经查，关于空置房物业费减免，《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接 受或者无需接 受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”2011年1月1日起施行的《武汉市物业管理条例》第十二条规定：“房屋交付使用前（含当月）所发生的物业服务费用，由开发建设单位承担。房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。”该条例于2018年进行修订，修订后的《武汉市物业管理条例》于2019年1月1日起施行，未对房屋空置期物业费问题进行规定。 2025年4月18日，区物业事务服务中心通过电话89357283向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。 感谢您的监督与支持！祝您生活愉快！